Jan Jakubík
Dnes od Prahy až po Středočeský kraj. V Praze bydlím větší část týdne, o víkendech mířím směrem ke Kutné Hoře – pocházím z Čáslavi.
Hledáte makléře, který rozumí číslům i stavbám? Mám praxi z bankovnictví i developmentu, kde jsem dohlížel na výstavbu a úvěrování projektů. Příkladem mé práce je retailový areál v Kolíně na adrese Pražská 1055 – projekt, který vyžadoval plné nasazení od pondělí do soboty.
Díky tomu dokážu u rodinných domů posoudit nejen cenu, ale i technickou kondici, a prodej bytu je pro mě pak rutinní záležitostí. V bankovnictví jsem začínal v roce 2009 a v realitách se pohybuji od roku 2011. Zažil jsem pády i vrcholy trhu, proto jsou mé odhady přesné. Nemovitosti „nepřeceňuji“, aby ležely v nabídce, ale nastavuji strategii pro úspěšný prodej. Vidím to, co jiným uniká. Jsem klidný a vytrvalý partner, který na obchod netlačí, ale hlídá správné načasování. Působím též jako revizor v nadačním fondu Limoneto.
Více o mně a o práci s daty
Pracuji zejména s daty, proto se nemusíte bát mě nechat ocenit dům nebo byt prakticky kdekoli – vždy dostanete jasná data z okolí a pochopitelné závěry.
Dobrý makléř dnes nemusí nutně „žít přímo v ulici“, kde prodává. Výhoda je umět data správně najít, filtrovat a vyhodnotit. Vycházím z placených cenových map a transakčních dat, která si nejen platím, ale hlavně v nich umím pracovat. Mnoho hodin týdně trávím analýzou nabídky, historie změn cen, rychlosti prodeje a reálných prodejů v okolí.
Představa, že makléř jen jezdí z jedné prohlídky na druhou, je nepřesná – velká část mé práce je „u cenových map“. Díky tomu dokážu nastavit prodejní cenu tak, aby byla obhajitelná a vedla k úspěšnému prodeji (ne k dlouhému čekání a opakovanému zlevňování).
Nepřepisujte byt či dům na děti nebo vnuky „jen tak“. A už vůbec nedávejte svou nemovitost do zástavy kvůli cizím dluhům. Nejčastější smutné příběhy, které vídám, vznikají právě z dobré vůle a neinformovaného rozhodnutí. Střecha nad hlavou je to poslední, o co by měl člověk přijít.
Nemovitosti dnes často neslouží jen k bydlení – jsou i prostředkem zajištění a investicí. To může ceny tlačit výš a mladším lidem ztěžovat cestu k vlastnímu bydlení. O to víc má smysl mít při prodeji i rozhodování po boku klidného partnera, který se opírá o data.
Dokumenty a certifikáty
Pro zvětšení klikněte na náhled.
